【築地市場跡地再開発】中央区と事業者の「合意書」が正式締結！

築地地区まちづくりに関し、これまで協議会や区民の皆さまからいただいたご意見を踏まえ、令和8年8月6日付で中央区と「築地まちづくり株式会社」との間で、正式な「合意書」が取り交わされました。

https://www.city.chuo.lg.jp/documents/18249/2607_siryou2_1.pdf

前回の報告内容から変更はありませんが、今回は「要望段階」から「正式な合意」へと進展した点、そして今後も継続して区が協議・監視していく仕組みが明確になった点が大きなポイントです。

【環境・緑化】緑あふれる街づくり └─ 敷地全体の 緑化率 40％以上 をしっかり確保！ 緑豊かな歩行者空間や休息スペースが生まれます。

【防災・安全】災害に強い避難拠点へ ├─ 屋外一時待機場所： 約 21,000 ㎡ └─ 屋内一時滞在施設： 約 27,000 ㎡ 帰宅困難者対策や災害時の安心安全スペースを確保。

【交通・混雑対策】駐輪場・駐車場を大幅確保 ├─ 公共用駐輪場： 200〜300台規模 ├─ 場外市場用： 自転車 67台 ＋ 二輪車 57台 └─ 観光バス駐車場： 13台（乗降場3バース） 街の回遊性を高め、周辺の違法駐車・混雑を防止します。

【工事中の配慮】周辺環境への安全対策 ├─ 海上輸送の活用： 船着場2バースを活用しトラック交通量を削減 └─ 環境対策： 散水・タイヤ洗浄で粉じん・騒音を抑制、車通勤原則禁止

「合意書締結」で何が変わったの？

これまでは区側からの「要望」や「協議段階」の検討案でしたが、令和8年8月6日をもって中央区長と事業者代表の間で法的効力を持つ「合意書」として正式に成立しました。

これにより、事業者が変わった場合でもこのルールが受け継がれる仕組み（第3条）が定められ、区民の皆さまの権利や要望が将来にわたって守られることになります。

今後も注視！合意書 第2条「継続協議事項」

合意書が締結されて終わりではありません。第2条では、以下の重要項目について「今後も双方が協議を行い、合意の上で進める」と明記されています。

• 歩行者デッキの整備： 市場橋交差点〜采女橋交差点をつなぐ安全な歩行者ネットワークの構築PDF
•  食のインフラ維持： 区有地施設の再編に伴う、築地場外市場向けの荷捌き場・駐車場等の詳細計画PDF
• アクセス路の整備： 区有地施設や周辺道路へのスムーズな交通ルールの策定

計画が具体的な形になっていくこれからも、現場の声や地域の伝統である築地場外市場との調和、工事期間中の安全対策など、妥協なくチェックを続けてまいります。また8月下旬には今回の跡地開発近隣の方々向けの住民説明会が開かれる予定です。既にその開催通知については関係者の方々へ告知をする手続きが開始しています。

皆さまのご意見やご不安な点がございましたら、お声をお寄せください。